Was passiert, wenn Sie eine abgeschriebene Immobilie verkaufen?

2023 Autor: Evan Mansfield | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-05-24 11:03

Abgeschriebene Vermögenswerte verkaufen

Wann du verkaufst ein Abgeschriebener Vermögenswert, jeder Gewinn im Verhältnis zum Artikel abgeschrieben Preis ist ein Kapitalgewinn. Zum Beispiel, wenn Sie einen Computerarbeitsplatz für 2.000 US-Dollar kaufen, abschreiben es auf $800 und verkaufen es für $1,200, Sie wird einen steuerpflichtigen Gewinn von 400 US-Dollar haben.

Und was passiert mit den Abschreibungen beim Verkauf einer Mietimmobilie?

Abschreibungen wird eine Rolle bei der Höhe der Steuern spielen Siewerde es schulden, wenn du verkaufst. Weil Abschreibungen Kosten senken Ihre Kostenbasis im Eigentum, sie bestimmen letztendlich Ihren Gewinn oder Verlust, wenn du verkaufst. Wenn Sie halt die Eigentum für mindestens ein Jahr und verkaufen es für einen Gewinn, Sie'wird langfristige Kapitalertragsteuern zahlen.

Abgesehen davon, wie funktioniert die Wiedereinziehung der Abschreibung? Abschreibungsrückerstattung ist der aus dem Verkauf von abschreibungsfähigen Kapitalvermögen realisierte Gewinn, der für Steuerzwecke als ordentliches Einkommen auszuweisen ist. Abschreibungsrückerstattung wird bewertet, wenn der Verkaufspreis eines Vermögenswerts die Steuerbasis oder die angepasste Kostenbasis übersteigt.

Die Frage ist auch, muss ich die Abschreibung zurückzahlen?

Die Idee zwischen Abschreibungen ist das was auch immer? Sie'betreffend abschreibend verliert jedes Jahr an Wert. Wenn Sie verkaufe für mehr als die abgeschrieben Wert der Immobilie, Sie'NS muss zurückzahlen die Steuern, die Sie nicht Zahlen im Laufe der Jahre wegen Abschreibungen. Dieser Teil Ihres Gewinns wird jedoch mit einem Satz von bis zu 25 % besteuert.

Kann ein vollständig abgeschriebener Vermögenswert verkauft werden?

EIN voll abgeschriebener Vermögenswert kann einen Buchwert von null oder einen Restwert von beispielsweise 1.000 USD haben, aber das Unternehmen könnte mehr bekommen, wenn es verkauft das Anlage.