Video: Was müssen Immobilienmakler offenlegen?
2023 Autor: Evan Mansfield | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-07-30 17:31
Verkäufer und Immobilienmakler muss offenbaren bekannte Mängel und Gefahren. (Du tun nicht verfügen über nach unbekannten Mängeln zu suchen.) Es ist jedoch immer in Ihrem Interesse, offenbaren alle bekannten und vermuteten Gefahren. Ihre Immobilienmakler sollte Ihnen eine Immobilie zur Verfügung stellen Offenlegung Formular und kann beim Ausfüllen behilflich sein.
Müssen Makler außerdem Morde offenlegen?
In den meisten Fällen, wenn jemand friedlich in einem Haus verstorben ist, „besteht in den meisten Staaten keine gesetzliche Verpflichtung, dass [Verkäufer] offenbaren es “, sagt Jason Wells, Anwalt und Makler und Partner der Wells Law Group in Phoenix, AZ.
Und unter welchen Umständen ist eine Offenlegung nicht erforderlich? A: Einige Staaten benötigen so gut wie alle Verkäufer, um einen Verkäufer bereitzustellen Offenlegung Formular an einen Käufer, aber in einigen Fällen ist ein Verkäufer nicht benötigt die zu liefern Offenlegung . Wenn zum Beispiel das Haus des Verkäufers Teil eines Nachlasses oder einer Zwangsversteigerung durch einen Sheriff oder ein Gericht ist, kann ein Verkäufer Offenlegung Formular kann nicht Sein erforderlich .
Muss der Verkäufer diesbezüglich eine vorherige Inspektion offenlegen?
Jüngste Gerichtsentscheidungen machen deutlich, dass Verkäufer haben die Pflicht zu offenbaren Information von Vorabkontrolle von Käufern erhaltene Berichte. Der vom Käufer beauftragte Ingenieur, um tun ein "durchgang" Inspektion Fehler im Fundament nicht entdeckt, und die Verkäufer noch nie offengelegt die Ergebnisse der Vorabkontrolle .
Muss ein Makler Überschwemmungen offenlegen?
Wenn Reparaturen verfügen über gemacht wurde, der Eigentumszustand hat behoben, und es sind keine anderen Probleme aus der Vergangenheit bekannt Überschwemmung auf dem Grundstück, es besteht keine gesetzliche Verpflichtung für Sie offenbaren frühere Überschwemmung aus einem Eigentumszustand.
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Was muss ein Immobilienmakler offenlegen?
Verkäufer und Immobilienmakler müssen bekannte Mängel und Gefahren offen legen. (Sie müssen nicht nach unbekannten Mängeln suchen.) Es ist jedoch immer in Ihrem Interesse, alle bekannten und vermuteten Gefahren offenzulegen. Ihr Immobilienmakler sollte Ihnen ein Formular zur Offenlegung von Immobilien zur Verfügung stellen und kann beim Ausfüllen behilflich sein
Was ist der Unterschied zwischen einem Immobilienmakler und einem Immobilienmakler?
Immobilienmakler können als unabhängige Makler arbeiten oder andere Makler für sie arbeiten lassen. Makler, die die Maklerprüfung bestehen, sich jedoch dafür entscheiden, unter einem anderen Makler zu arbeiten, werden normalerweise als Immobilienmakler bezeichnet. Partnermakler können an den Maklergewinnen über die typische Maklerprovision hinaus partizipieren
Müssen Sie bei der Anmietung eines Hauses Asbest offenlegen?
Gesetzlich gesehen sind Vermieter nicht unbedingt verpflichtet, Asbest aus einer Immobilie zu entfernen. Vermieter müssen lediglich angeben, dass sich Asbest in der Mieteinheit befindet
Müssen Immobilienmakler den Tod in einem Haus in Georgia offenlegen?
Verkäufer in Georgien müssen bestimmte Dinge, die auf der Immobilie passiert sind, nicht offenlegen. Zum Beispiel muss der Verkäufer einem Käufer nicht mitteilen, ob jemals eine erkrankte Person in der Wohnung gelebt hat oder ob dort ein Mord, ein Verbrechen, ein Selbstmord oder ein anderer Tod aufgetreten ist (Georgia Official Code Annotated §44-1-16(a )(1))
Welche Staaten müssen Sie einen Todesfall im Haus offenlegen?
Wenn jemand friedlich in einem Haus verstorben ist, besteht in den meisten Staaten in den meisten Staaten keine gesetzliche Verpflichtung, dass Verkäufer dies offenlegen müssen. Wenn Sie jedoch in Kalifornien, South Dakota oder Alaska leben, gibt es Ausnahmen von der Regel